Главная » Статьи (страница 10)

Статьи

ТЦ СВАО Москвы: до реальной конкуренции еще далеко

Северо-Восточный административный округ Москвы является одним из трех округов столицы с наибольшей концентрацией ТЦ (наряду с Юго-Западным и Южным). Здесь работает более десятка крупных торговых центров и готовятся к открытию новые ТЦ. На бумаге средний показатель по округу выглядит вполне неплохо, однако цифры статистики не отражают реальную картину распределения качественных торговых площадей. В то время как от станции метро «ВДНХ» можно легко добраться ...

Читать далее »

Движение в регионы: плюсы и минусы для девелоперов

Москва уже почти закрыта для нового строительства, Петербург пугает жесткостью местных властей. Это приводит к тому, что новые стройки все чаще зарождаются в провинциальных городах, где местное население еще не устало от кричащих витрин торговых центров. Вот только движение в глубь страны имеет свои негативные стороны. Как только в каком-нибудь небольшом городе за пределом Московской области вырастает и начинает успешно ...

Читать далее »

Развитие рынка торговой недвижимости в регионах России

В последнее время в регионах России идет активное развитие рынка торговой недвижимости. Причем это касается не только городов-миллионников, таких как Екатеринбург, Самара, которые пока лидируют в плане нового строительства, но и менее крупных городов, в которых проживают порядка 300-500 тысяч человек. При этом девелоперы смотрят даже на города с еще меньшим населением. Все зависит от того, какая там покупательская способность, насколько ...

Читать далее »

Факторы оценки инвестиций в street retail

Коммерческая недвижимость в 2014 году даёт свежие инвестиционные перспективы. Вложения в недвижимость до сих пор остаются в России наиболее популярным и понятным видом инвестиций, имеющим свои преимущества и ограничения.  Несмотря на переменчивое настроение экономической обстановки в стране, опытные инвесторы не только сохраняют, но и преумножают собственный капитал через покупку высокодоходных объектов street retail. Колебания курса доллара и другие нестабильные на ...

Читать далее »

На смену магазинам придут шоу-румы

По прогнозам экспертов, уже в ближайшие 10 лет магазины в сегодняшнем виде будут заменены форматом шоу-румов с индивидуально ориентированным сервисом, основанном на инновационных информационных технологиях. Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects. Успех торгового центра будет зависеть, в первую очередь, от продвинутого и креативного управления, высококлассного сервиса, а также ...

Читать далее »

Стоит ли сейчас вкладываться в коммерческую недвижимость

До недавнего времени заемное финансирование в валюте было значительно дешевле рублевого, именно поэтому многие качественные объекты приобретались за доллары, и договоры аренды составлялись в долларовом эквиваленте. Этого требовали банки, заключавшие сделки, рассказывают в IPT Group. Политическая обстановка 2014 года, запрет зарубежного рефинансирования и резкое падение нефти в цене привели к обвалу курса рубля и падению долларовых цен на недвижимость. Собственники ...

Читать далее »

2015 год на рынке коммерческой недвижимости – год арендатора

2015 год стал для рынка коммерческой недвижимости не столь катастрофичным, как опасались многие эксперты. В то же время, в этом году сформировался целый ряд совершенно новых для рынка тенденций, которые раньше либо не проявлялись вообще, либо оказывались исключением, которое лишь подтверждает правило. Основные факты, тренды и цифры уходящего года проанализировали эксперты ГК «ЭКООФИС». «2015 год без всяких сомнений можно назвать ...

Читать далее »

Безопасность ТЦ

В современном городе торговый центр размером от 30 000 кв. м стал признанным местом не только для совершения покупок, но и для проведения досуга. Однако именно эта функция превратила магазин в весьма уязвимый объект. При любой нештатной ситуации в ТЦ подвергается опасности большое количество людей одновременно. Евгений Каштанов, директор по безопасности компании “Регионы-Менеджмент”, рассказывает, что девелопер в ТЦ “Июнь” в ...

Читать далее »

Реконцепция объектов коммерческой недвижимости: мнение проектировщика

Генеральный директор «КБК Проект» Василий Костин рассказывает о выборе стратегии реконцепции объекта и её наиболее эффективных вариантах, позволяющих увеличить конкурентоспособность и прибыльность объекта. Стремительное изменение баланса спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости, кризисные явления в экономике, развитие технологий и ряд других причин приводят к необходимости переформатирования объектов недвижимости. Задача реконцепции – увеличение конкурентоспособности объекта и улучшение его экономических показателей. ...

Читать далее »

Арендный бизнес динамично набирает обороты на столичном рынке

В текущей экономической ситуации особую актуальность приобретает вариант покупки арендного бизнеса в торговых центрах, приносящего стабильный доход с первого дня приобретения. Существуют и другие, не менее важные особенности, которые на сегодняшний день делают этот вид вложений максимально удобным и выгодным для инвестора. Арендный бизнес, — достаточно новый вид инвестирования, динамично набирающий обороты на столичном рынке. Одной из первых компанией, начавшей ...

Читать далее »