Главная » Статьи (страница 18)

Статьи

Инвесторы не торопятся вкладываться в столичные ТПУ

Столичные власти неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ (транспортно-пересадочных узлов). Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что отсутствие прозрачных схем взаимодействия при реализации подобных объектов в настоящее время удерживает инвесторов от активных действий. 20 ноября в рамках деловой программы MAPIC 2014 в Каннах состоялась конференция «Транспортные узлы в Москве: торговые центры вблизи крупных транспортных узлов». В ...

Читать далее »

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

«Идеальный шторм» на рынке офисной недвижимости Москвы – совпадение нескольких факторов, которые негативно влияют на ситуацию на рынке и кардинально меняют ее. Внутренними факторами для рынка недвижимости являются избыточный объем имеющегося предложения офисов и увеличение налога на недвижимость. Внешнее влияние оказывают снижение экономической активности бизнеса, в том числе значительное снижение активности некоторых иностранных компаний на российском рынке в связи с ...

Читать далее »

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости России

Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 120 000 Офисные площади (кв. м): 1 220 000 Другой бизнес: в конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми). Сделка: летом принадлежащая ...

Читать далее »

К середине XXI века самыми доходными рынками недвижимости станут страны Африки и Азии

На сегодня лидером по вложениям в коммерческую недвижимость в мире является США. Здесь, по данным международной консалтинговой компании JLL, в январе — марте инвестиционных сделок было заключено на 26% больше, чем в первом квартале 2014 года. В целом на американском континенте в январе — марте 2015 года были закрыты транзакции на сумму $73 млрд.При этом первый квартал 2015 года в ...

Читать далее »

Рынок ритейла в период кризиса

Первый квартал 2015 года сформировал новую стратегию диалога между девелоперами и ритейлом. Управляющие компании торговых центров начали заниматься наращиванием трафика и совместной с ритейлом конверсией посетителей. По данным ряда девелоперов весь квартал наблюдался спад посещения на 10-20% относительно 2014 года. Ритейл также зафиксировал снижение продаж и посещения. Причем, если сегмент «бытовой техники и электроники» получил компенсацию в виде высоких распродаж ...

Читать далее »

Стоит ли сейчас вкладываться в коммерческую недвижимость

До недавнего времени заемное финансирование в валюте было значительно дешевле рублевого, именно поэтому многие качественные объекты приобретались за доллары, и договоры аренды составлялись в долларовом эквиваленте. Этого требовали банки, заключавшие сделки, рассказывают в IPT Group. Политическая обстановка 2014 года, запрет зарубежного рефинансирования и резкое падение нефти в цене привели к обвалу курса рубля и падению долларовых цен на недвижимость. Собственники ...

Читать далее »

Стратегия рынков питания и развлечения в ТРЦ в период кризиса

В 2015 году торговые центры потеряли до 15% трафика. Отрицательная динамика сказалась на сегменте питания в ТРЦ, который аккумулировал 99% общего потока. Меньше всего кризис отразился на динамике открытия развлекательных зон в ТРЦ. Развитие рынка питания в ТРЦ По данным исследовательского центра компании СЭЛТОРС, кризис привел к ожидаемому смещению спроса в сторону фаст-фуда и падения прибыли в ресторанах. Заведения среднего ...

Читать далее »

2015 год на рынке коммерческой недвижимости – год арендатора

2015 год стал для рынка коммерческой недвижимости не столь катастрофичным, как опасались многие эксперты. В то же время, в этом году сформировался целый ряд совершенно новых для рынка тенденций, которые раньше либо не проявлялись вообще, либо оказывались исключением, которое лишь подтверждает правило. Основные факты, тренды и цифры уходящего года проанализировали эксперты ГК «ЭКООФИС». «2015 год без всяких сомнений можно назвать ...

Читать далее »

Кто выиграет от сноса незаконных торговых объектов в Москве

Единовременный снос несанкционированных сооружений у станций метро вызвал большой общественный резонанс и породил немало споров о том, кто в данной ситуации выиграет, помимо горожан, взорам которых открылся исторический облик Москвы. Вашему вниманию предлагается мнение экспертов S.A. Ricci о том, какое влияние окажет снос самостроя на рынок торговой недвижимости столицы. Торгово-развлекательные центры Торгово-развлекательные центры вряд ли получат какую-либо выгоду от сложившейся ...

Читать далее »

Кризис вынуждает собственников торговой недвижимости Петербурга тщательнее относиться к управлению и качеству объектов

В 2015 году объем рынка торговых площадей Санкт-Петербурга пополнился примерно на 60 000 кв. м. В 2016 году рынок пополнится ещё приблизительно на 90 000 кв. м. По оценке компании M1 Solutions, рынок культурной столицы насыщен торговыми площадями и девелоперам стоит задуматься о развитии качественной составляющей объектов. По обеспеченности торговыми площадями Санкт-Петербург входит в топ-10 городов Европы – 450 квадратных ...

Читать далее »