9 сентября 2021 г.
В последние месяцы во многих регионах России, в том числе, и на столичном рынке жилья зафиксировано небольшое снижение цен на новостройки. А что происходит на рынке вторичной недвижимости? Стоит ли ждать ее удешевления? На эти вопросы редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказал генеральный директор столичного Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
За первые 8 месяцев 2021 г. спрос на покупку вторичных квартир в Москве вырос на 30.30% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Несмотря на такой рост интереса к покупке столичной «вторички», ряд экспертов прогнозируют снижение цен на нее в ближайшей перспективе и даже некую стагнацию в сегменте.
«Как минимум, мы не ждём роста цен на квартиры в Москве ни предстоящей осенью, ни даже зимой. В ближайшее время будет происходить стабилизация стоимости, — считает генеральный директор столичного Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. — В определённой степени возможно даже снижение цен на вторичное жилье. Это связано с тем, что роста зарплат нет и, как следствие, нет роста покупательной способности. Сейчас ни один показ на вторичном рынке не происходит без вопроса от покупателей о скидке».
Эксперт добавил, что снижение цен прогнозируется именно в разрезе реальных сделок. «Хотелки» собственников, выставляющих свою недвижимость на продажу, могут даже вырасти. Однако большинство покупателей стремятся купить квартиру дешево, из-за ограниченных финансовых возможностей и роста ипотечных ставок. А потому, желания продавцов закономерно «упрутся» в возможности покупателей, что и будет определять дальнейшую ситуацию с ценами на московскую «вторичку».
«В ближайшие полгода цены на вторичное жилье в Москве могут двигаться как на 1-2 процента вверх, так и на 1-2 процента вниз», — резюмирует эксперт.
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ