Число предложений по аренде коммерческой недвижимости в Саратове за год снизилось на 16%, за 3 месяца – на 5 п.п. Такие данные на конец третьего квартала приводит “Авито Недвижимость”.
При этом, спрос на съем таких помещений в городе вырос на 3 и 6% соответственно.
Что касается купли-продажи коммерческих площадей, то объявлений по сравнению с прошлым годом стало менше на 8%, за квартал – на 1; а спрос показал нулевую годовую динамику и трехмесячный рост в 2%.
В среднем по России в сегменте аренды спрос увеличился на 14% год к году и на 9 – за квартал; купля-продажа – на 5 и 4% соответственно.
Эксперты считают, что положительная динамика квартала – результат реабилитации экономики после введения жестких ограничительных мер весной прошлого года, когда многие компании и предприятия были вынуждены перейти на удаленный формат, а работа заведений общественного питания, розничной торговли и сферы услуг была частично или полностью прекращена.
Как и ранее, самыми востребованными форматами у российских предпринимателей стали помещения свободного назначения (ПСН), торговые площади и офисы – суммарно на них пришлось примерно 3/4 запросов арендаторов и покупателей. Одним из драйверов развития рынка офисной недвижимости стали сервисные офисы и коворкинги, а торговые помещения и ПСН перефокусировались на e-commerce и сферу онлайн-услуг – все чаще в них можно увидеть пункты выдачи интернет-заказов, постаматы и службы доставки.
Аренда складов стала дороже на 2% за квартал, офисов – на 7%, ПСН и помещений общепита – на 4, торговых площадей – на 9%. Покупка торговых площадей прибавила 8%, офисов – 7, ПСН – 2, складов – 8, объектов общепита – 5%.
Предпринимателям, планирующим возвращение к деятельности и желающим найти подходящий объект в аренду, авторы исследования рекомендуют регулярно просматривать новые рыночные предложения: в пик делового сезона собственники коммерческих площадей могут быть готовы заключить сделку на более выгодных условиях, при этом для самых интересных объектов арендаторы находятся буквально за считанные дни.
