В конце июня вышла новая редакция Правил землепользования и застройки Саратова. Обзор изменений представил блогер и краевед Денис Жабкин.
Правила дополнились несколькими территориальными зонами:
– развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные). Она предусматривает застройки до половины территории, в то числе: автостоянками легкового транспорта, объектами капстроительства управленческой деятельности, не связанной с государственным и муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения, в то числе биржевая деятельность.
– зона городских лесов.
– зона развития пляжей.
Также в правила добавили пункт о возможности наложения запрета на использование земельных участков и объектов капстроительства в случае опасности для человека, окружающей среды и объектов культурного наследия.
Также в документе изменились уже существующие территориальные зоны. В частности, карьеры с прудами у строящегося инфекционного центра в Ленинского района перевели из зоны для полигонов ТКО и промышленных отходов в зону развития озелененных территорий общего пользования.
На месте спортплощадки школы N55 появилась “зона административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения”. Озелененный участок на углу Зерновой и 2-го Агрономического проекта перевели из зоны многоэтажной жилой застройки в производственную.
Территории заброшенных пионерлагерей “Чайка” и “Полянка” (частично) перевели в зону городских лесов. У психлечебницы добавлена зона индивидуальной жилой застройки.
Территория между ТЦ “Сити Молл” и АЗГС переведена из производственной в зону развития административно-деловой, культурно-зрелищной и торговой застройки.
Территория СарГРЭС из зоны развития застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения переводится в зону объектов инженерной инфраструктуры.
Территории бывшего комбикормового завода (мельница Рейнеке) и”Саратовмуки” (мельница Шмидт), бывших военных складов между Провиантской и Белоглинской, автостоянки на месте Белоглинского оврага между Чернышевского и набережной, территории завода приборных устройств и других участков промзоны переведены в зону развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные).
Территория нового пляжа переедена в зону развития пляжей. На набережной обозначали здание кафе “Брудершафт”.
Также в ПЗЗ появилось две территории, где предусмотрено комплексное развитие: Чернышевского – Большая Горная – Лермонтова – Глебучев овраг; Слонова – Астраханская – Рабочая – Железнодорожная.
