25.03.2020
Наши читатели часто спрашивают – где можно найти самую выгодную ипотеку в 2020 году, а также в каком банке лучше оформить жилищный кредит? В какую компанию следует обратиться, чтобы не выплачивать ближайшие 15-30 лет непомерно высокую сумму денег? Обо всем этом мы и поговорим далее.
Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.
Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.
Далее в этой статье:
Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме
- В НС банке самый выгодный продукт – получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;
- СМП Банк – здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Договор заключается под ставку от 6,9% годовых на сумму не более 100 млн. рубл. Период кредитования – до 25 лет, без обязательного авансового платежа;
- Московский Индустриальный Банк – в этой компании наиболее привлекательно предложение “Под ключ”, которое позволяет приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке. Можно рассчитывать не более, чем на 10 млн. руб., период действия договора – до 30 лет, авансовый платеж от 10%, процент составляет от 7,75% до 8,25% в год, можно кредитоваться без подтверждения дохода;
- Транскапиталбанк – здесь действует программа “Особая ипотека”, по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7,9%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;
- В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 8.9% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л. Больше информации по программам Сбербанка вы получите в этом обзоре;
- Дельта кредит банк – в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос – не менее 15%, период возврата – от 5 до 25 лет.
Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:
- НС банк – предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;
- Транскапиталбанк – в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе “Особая ипотека”. Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка – от 7,9% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата – до 25л.;
- Тимер Банк реализует “У партнера” с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры в уже готовом или строящемся доме, доступно кредитование на особых условиях – сниженная ставка от 8% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос – от 15%;
- Примсоцбанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 20%, процент начинается от 9,25%, получить в кредит можно от 300.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 27 лет;
- Московский Кредитный Банк – в этом учреждении есть целевой продукт “Вторичный рынок”, по которому выдают средства в размере от 1 до 30 миллионов рублей. Договор можно заключить на период от 1 до 30 лет, авансовый платеж – от 15%;
- Дельта кредит банк – здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 9,5% в год. Срок возврата средств – от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Для того, чтобы заранее узнать ежемесячный платеж и итоговую переплату, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:
Однако, это лишь приблизительные цифры, самый точный расчет можно получить только при обращении к сотруднику выбранной кредитно-финансовой организации для подачи заявки на ипотеку.
Специальные программы ипотечного кредитования
Есть также несколько специальных предложений, которые будут доступны определенным категориям граждан. Далее мы рассмотрим некоторые из них:
- Социальная ипотека – рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кредитование под ставку от 8% в год с минимальным первым взносом от 10%, реализует данное предложение АИЖК (сейчас – Дом.рф) совместно с администрацией некоторых регионов нашей страны. Подробности изложены в этой статье,
- Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами от 8,9% в год и щадящими условиями, прочесть о ней вы сможете по этой ссылке,
- Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты, где средства МСК можно будет потратить не только на погашение основной задолженности, но также и на оплату первоначального взноса,
- Ипотека для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие семьи, при условии покупки бюджетного жилья на первичном рынке недвижимости, смогут претендовать на льготную ставку в размере 6% годовых. Данная льгота действует 3 года, если рождается второй ребенок, и 5 лет, если третий. Подробные условия описаны в этой статье.
Куда лучше всего обращаться?
Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.
Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.
Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб. Со списком крупнейших банков России вы можете ознакомиться здесь.
Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче. О самой выгодной ипотеке в столице России читайте в этой статье.
Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.
Рубрика вопрос-ответ:
2019-02-18 13:43
Колпатчикова Рита Федоровна
Выплачиваю ипотечный займ в Новосибирском сбербанке. Я живу в другом регионе. Вчера дочь внесла частично-досрочную сумму, но банк не предоставил график платежей постороннему лицу. Не знаю какую сумму платить и когда. С банком связаться не могу, ни один из предоставленных телефонов не отвечает. Что делать?
Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Консультант сайта КредиторПро.Ру
Рита, телефон 8-800-555-55-50 работает всегда, но из-за большого количества звонков вам могут ответить не сразу.
2016-09-13 19:52
ольга вячеславовна
Хотим приобрести дом в Крыму а сами живем в пермском крае хотим взять ипотеку на мат капитал может ли муж сделать это если написать ему доверенность на мат капитал?
Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Консультант сайта КредиторПро.Ру
Ольга, если вы оформляете ипотеч, кредит, то вы как супруга становитесь созаемщиком. Следовательно, можете распоряжаться средствами мат. капитала и в счет кредита.
