Подбираете для себя выгодный вариант ипотечного кредита на июль текущего года? Все банковские программы имеют свою ориентацию, иначе говоря – цель, поэтому выбор подходящего жилищного кредита нужно начинать с определения цели вашей покупки.
Зачем нужно ориентироваться на цели покупки? Дело в том, что все банки имеют не одно единственное предложение для покупки жилья, а подразделяют их на несколько подпрограмм – на новостройки, на готовое жилье, на строительство дома, на загородную недвижимость и т.д. В зависимости от выбранной вами программы, и будут устанавливаться условия, требования к заемщику и перечень необходимых документов.
Выгодная ипотека на новостройки
С начала 2020 года на жилье в стоящихся домах действует государственная льготная ипотека – воспользоваться ею можно до ноября текущего года. По этой программе действует низкая ставка до 6,5% годовых, приобрести можно до 12 или до 8 млн. руб. для Москвы и регионов соответственно.
Если вас интересуют квартиры на первичном рынке, т.е. новостройки или строящееся жилье, тогда мы советуем прочесть вам о самых лучших предложениях в этом обзоре. Кроме того, стоит обратить внимание на следующие компании и их продукты:
- НС Банк – здесь вам смогут предложить ставку от 3 до 12% годовых для получения займа от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 10%, срок возврата – от 5 до 25 лет,
- Росбанк – выдает «Семейную ипотеку» под низкий процент от 3,5% годовых. Максимально можно получить до 12 миллионов рублей, при наличии первоначального взноса от 20%. Кредитуют максимально на срок до 25 лет, заявку рассматривают за 1-3 дня;
- МТС Банк – его программа «Новостройка» позволяет взять в кредит до 25 миллионов рублей. Процент начинается от 4,5%, максимально составляет до 9,1%. Вам нужно вложить собственных средств от 20%, договор заключают не более, чем на 25 лет;
- Транскапиталбанк – выдает ипотеку по предложению «Господдержка-2020» под невысокую ставку от 4,84% до 6,49% в год. Ваших средств нужно от 20%, кредитоваться можно до 25 лет. Максимально одобряют до 8 млн. руб., причем заемщик может кредитоваться в возрасте от 20 до 75 лет;
- Промсвязьбанк – и здесь есть «Госпрограмма 2020» с возможностью оформления до 8.000.000 рублей в ипотеку под сниженный процент от 5,85% в год. Первый взнос – от 20%, договор оформляется на срок до 20 лет.
Далее в этой статье:
Выгодная ипотека на готовое жилье
Если же вы присмотрели себе квартиру на вторичном рынке, т.е. в уже готовом доме, то мы рекомендуем вам программы, перечисленные в этой статье. Если обратиться к статистике, то небольшие проценты стабильно предлагают в следующих организациях:
- НС банк – в этой компании есть программа “Квартира и ремонт за маленькую ипотеку”, которая предлагается под ставку от 3% в год. Получить можно от 100 тысяч при начальном взносе от 10% на срок до 25-ти лет;
- Росбанк – и его программа «Квартира». Позволяет выручить до 120 миллионов рублей с небольшим первоначальным взносом от 15%. Срок действия кредитного договора – до 25 лет, процент назначают от 6,39% до 7,39%, есть надбавки для ИП и при отсутствии справки о доходах;
- Примсоцбанк – его «Квартира» может быть доступна для сумм до 30 млн. руб. Вам нужно своих денег вложить не менее 10%, договор может длиться до 30 лет. Процент небольшой, от 6,89% в год;
- Азиатско-Тихоокеанский Банк – выдает кредит по программе «Готовое жилье» с невысокой ставкой от 7,6%. Вам могут одобрить до 15.000.000 рублей на длительный период до 30 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10%;
- Банк Открытие – выдает до 30 миллионов включительно при наличии у заемщика первого взноса от 20%. Процент назначают от 7,8% и выше, вернуть задолженность нужно в течение 30 лет.
Семейная ипотека
Так условно названо предложение для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Они смогут оформить в банковской организации жилищный кредит под сниженную субсидированную ставку в размере 6% годовых, остальное банкам компенсирует государство.
Примечательно, что субсидия будет действовать не весь период действия договора, а только короткий промежуток времени. Если появился 2-ой малыш – 3 года, если 4-ий – тогда 5 лет. Их можно получать последовательно, если дети рождаются один за другим.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Есть определенные требования:
- недвижимость – только на первичном рынке,
- стоимость жилья – не дороже 3 млн. рублей для регионов и до 8 млн. рублей для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга,
-
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
- обязательное личное страхование,
- первый взнос – от 20%, можно использовать материнский капитал.
Какие банки выдают? Их большое количество: Абсолют Банк, Российский Капитал, Тинькофф Банк, Национальный Стандарт, ДОМ.РФ, Урал ФД, Глобэкс, РНКБ, Примсоцбанк, Россельхозбанк и т.д.
Ипотека для Дальнего Востока
Новая программа, которая призвана поддержать молодые семьи, проживающие в Дальневосточном округе. Они могут получить жилищный кредит под сниженную ставку до 2% в год, такие предложения есть в следующих компаниях:
- АТБ – выдает под 1,6% годовых,
- Банк ДОМ.РФ – от 1,6%,
- Банк Открытие – 2%,
- Примсоцбанк – 2%.
Ипотека в Сбербанке: условия
Если вы рассматриваете возможность оформления ипотеки исключительно в Сбербанке России, как и большинство наших соотечественников, то вы сможете прочесть обо всех его предложениях в этой статье. Мы кратко перечислим те из них, что являются наиболее популярными у россиян:
- Ипотека господдержка 2020 – процентная ставка от 2,6% в год;
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с 2 и более детьми – от 1,2% годовых;
- Акция на новостройки реализуется под минимальный процент от 4,6% в год;
- Приобретение готового жилья – возможно под ставку от 7,8%;
- Военная ипотека доступна военнослужащим под фиксированный процент в 8,4%;
- Строительство частного жилого дома возможно с минимальной переплатой от 9,3%;
- Загородная недвижимость – по ней ставка начинается от 8,5%;
- Специальный продукт – «Ипотека плюс материнский капитал» создан для держателей данного сертификата, которые могут рассчитывать на более лояльные условия – от 5,9%;
- Рефинансирование ипотеки от другой банковской организации возможно под ставку от 8,5%;
- Нецелевое кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости происходит с минимальным процентом от 11,3% годовых.
Также с середины 2018 года в банке вновь появился продукт для покупки гаража\машино места. Условия: сумма от 300.000 рублей, срок – до 30 лет, ставка от 9% в год, без комиссий. Обязательно подтверждение целевого расходования денежных средств.
Ипотека в ВТБ банке: условия
Также рекомендуем обратить внимание на продукты банка ВТБ 24, которые подробно расписаны здесь. Напомним нашим читателям, какие программы действуют в этой компании сегодня:
- Дальневосточная ипотека – под 2% годовых выдают;
- “Семейная ипотека” – от 5%;
- Ипотека с господдержкой на новостройки – от 6,5% годовых;
- Программа “Больше метров – ниже ставка” действует для покупки квартиры площадью от 100 кв.м. – ставка от 8,5% в год;
- “Победа над формальностями” – кредитование всего по 2-ум документам при внесении большого первого взноса, при этом переплата начинается от 7,9% годовых,
- Покупка готового жилья или в новостройке осуществляется под ставку от 7,9%;
- Залоговое жилье у банка можно выкупить под минимальный процент 7,8%;
- Военные смогут рассчитывать на специальный продукт под 8,5% годовых;
- Рефинансирование действующей ипотеки от другого банка возможно в ВТБ 24 под ставку от 7,9%;
- Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости – от 9,9%.
Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС, то вы сможете оформить для себя и своей семьи льготный жилищный кредит. Он будет вам доступен в Сбербанке России, банке ВТБ 24, Связь-банке, Газпромбанке и банке Зенит.
Ипотека в Москве: где выгоднее
Для жителей Москвы мы рекомендуем к прочтению эту статью, где вы найдете самые выгодные предложения на текущий момент. У столичных клиентов пользуются популярностью также и эти компании:
- Райффайзенбанк – 6,19%,
- Альфа-Банк – от 6,19%
- Ак Барс – 6,20%
- Абсолют Банк, Московский Индустриальный Банк – 6,25%,
- Росбанк – 6,39%,
- Совкомбанк, Инвестторгбанк – 6,49%,
- Новикомбанк, Банк Уралсиб, Всероссийский Банк Развития Регионов – 6,50%.
СМП Банк – в ЖК «Эдельвейс — комфорт» ЖК «Парк Легенд» готов предложить ипотеку под небольшую ставку от 6,9% годовых. Банк Жилищного Финансирования выдает кредиты под 7,6%. Есть специальная ипотека для медицинских работников под 7,6% – в банке Александровский и ДОМ.РФ.
Вы также можете заранее произвести расчеты вашего ежемесячного платежа и общего размера переплаты при помощи бесплатного онлайн-калькулятора:
Как видите, выбор нужного вам банка будет зависеть от цели программы, которая вам нужна в 2020 году.
Рубрика вопрос-ответ:
2018-08-10 20:58
Наталья
Здравствуйте. Подавала в Сбербанк на снижение процентов с 13.5 снизили до 12 процентов всего. Хотя уже большую часть суммы выплатила. Брала на 5 лет уже 3 года плачу. Сумма с 27.611 рублей снизилась до 26060 руб. Как добиться снижения процента от банка.
Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Консультант сайта КредиторПро.Ру
Наталья, а чего именно вы собираетесь добиваться? Банк не обязан снижать процент по уже оформленным договорам, вам и так пошли на встречу. Вы всегда можете перевести свой кредит в другой банк, т.е. оформить рефинансирование https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-kredita/
2019-07-07 16:24
Ирина 58
Ирина,58 лет. Пенсия оформлена в Краснодарском крае, хочу купить вторичное жилье в Ставропольском. Могу ли обратиться за ипотекой(на минимальную сумму)в филиал Сбербанка Ставропольского края?.. Кредитов НИКОГДА не брала. Спасибо.
Посмотреть ответ
Скрыть ответ
Консультант сайта КредиторПро.Ру
Ирина, не имеет значения, где оформлена пенсия, счета Сбербанка везде одинаковые. Если вы никогда не брали прежде кредитов, лучше взять небольшой займ, например, на покупку бытовой техники, чтобы у вас появилась кредитная история. После выплаты обратитесь в Сбербанк. Отметим, что для ипотеки даже на минимальную сумму нужен доход от 20-25 тысяч
