18 августа 2021 г.
Редакция портала ГдеЭтотДом.ру собрала двадцать самых популярных среди пользователей вопросов и дала на них короткие, но емкие ответы. В пятнадцатом выпуске разбираемся с налогом за продажу квартиры. В каких случаях его можно не платить и какие законы это регулируют.
Налогообложение доходов от продажи объектов недвижимого имущества регулирует статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Этот закон, как и многие другие, сформулирован таким образом, что без специального образования читателю сложно понять, о чём идёт речь. Попробуем пересказать его простым и понятным языком.
Ряд граждан зарабатывает покупкой и последующей перепродажей недвижимости. Обычно эти люди заключают ДДУ на стадии котлована по одной цене и продают квартиру в уже готовом доме — по другой. Сейчас, из-за роста цен на квартиры в новостройках любой стадии строительства, это довольно сомнительный способ заработка. Но закон писали, давно и целью проекта было отделить зарабатывающих на квартирных спекуляциях от обычных граждан, которые продают жильё в силу сложившихся обстоятельств.
Для разделения выбрали ряд критериев. Например, количество находящихся, на момент продажи, в собственности объектов жилого фонда и срок владения квартирой, которую гражданин желает продать. Если человек продаёт единственное жильё, которым владеет более трёх лет, налог платить он не обязан. Это правило справедливо для жилья полученного в дар, в наследство или в результате приватизации. Если квартира была куплена, то, для избежания уплаты налога, продавать её надо не ранее, чем через пять лет после вступления в право собственности.
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ