26 ноября 2020 г.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко анонсировал запуск программы государственного субсидирования жилищных кредитов для покупки объектов ИЖС. Программа будет действовать по аналогии с льготной ипотекой на новостройки, но с рядом ограничений.
Пилотную версию программы субсидированной ипотеки под 6,5% годовых для приобретения объектов ИЖС могут запустить уже в декабре текущего года, сообщил в интервью РБК Виталий Мутко. По его словам, реализация данного пилотного проекта продлится до 1 июля 2021 года. На эти цели ДОМ.РФ выделит 300 млн рублей из собственной прибыли.
В рамках госпрограммы субсидирования ипотеки для объектов ИЖС россияне смогут оформить кредит с низкой ставкой, чтобы, например, приобрести объект в коттеджном поселке в Подмосковье, купить дом в Ленобласти, или частный дом на первичном рынке в любом другом субъекте РФ. Займы будет выдавать Банк ДОМ.РФ.
Максимальная сумма кредита на покупку индивидуального жилья будет соответствовать лимиту, выдаваемому в регионе на приобретение квартиры в новостройке. Так, граждане, желающие купить дом в Подмосковье, Москве, Санкт-Петербурге и Ленобласти, могут рассчитывать на займ до 12 млн рублей, в других регионах России — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС. Срок кредитования – до 20 лет.
Однако у данной программы есть и свои отличия от льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Одно из самых важных ограничений касается возраста – заемщикам должно быть не более 35 лет. Кроме того, у них на иждивении должны быть дети не старше 19 лет. Купить дом по льготной ипотеке можно будет только у застройщика. Если же заемщик хочет оформить такой кредит для строительства собственного дома, ему потребуется заключить договор с подрядной компанией.
«Сегодня в России почти половина всего объема ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой в данном сегменте минимальна — не более 5%, — рассказал глава ДОМ.РФ в интервью РБК. — Сейчас ставка на ипотеку в сегменте ИЖС на 2–3 п.п. выше, чем по кредитам на покупку квартир в стандартных многоэтажных домах». Мутко надеется, что запуск новой программы субсидированной ипотеки, ориентированной на индивидуальное домостроение, исправит данную ситуацию. Кроме того, чиновник не исключил, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на пилотной программе, она может быть распространена на всех граждан, а не только на молодежь.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ