20 августа 2021 г.
Лето в этом году оказалось небывало активным для столичного рынка первичной недвижимости. По данным московского Росреестра, количество ДДУ, зарегистрированных в мегаполисе по итогам минувшего месяца, оказалось в 1,5 раза больше, чем за тот же отрезок 2020-го.
Долгое время лето, традиционно являющееся сезоном отпусков и дач, считалось периодом затишья на рынке городской недвижимости. В этом году картина изменилась. Жители столичного и других регионов активно инвестируют в недвижимое имущество, например, решив купить квартиру в Москве в новостройке. Сначала в июне зафиксировали один из самых высоких показателей с начала года по числу ДДУ, затем высокие результаты продемонстрировал и второй месяц лета.
По данным Росреестра, в июле текущего года было оформлено 10 382 договора долевого участия в строительстве как жилья, так и нежилой недвижимости. Данный показатель на почти на 54% превысил результат, зафиксированный на рынке новостроек Москвы в июле 2020 г., и на 36% — данные за июль «допандемийного» 2019 года.
«Количество сделок с первичной недвижимостью в июле демонстрирует небольшое снижение по отношению к июню (13 433 ДДУ), однако можно говорить о сохранение интереса граждан к долевому строительству, — комментирует данные статистики руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Особенно ярко это проявляется в сегменте нежилой недвижимости, где зафиксирован буквально взрывной рост спроса. Так, по сравнению с июлем прошлого года количество сделок с первичным «нежильем» увеличилось в 2 раза (+129%), по отношению к данным июля 2019-го – рост 85%. Уточню, что к нежилым помещениям в статистике относятся: апартаменты, машино-места и объекты коммерческой недвижимости в новостройках».
За первые 7 месяцев нынешнего года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 78 667 ДДУ, что на 69% больше, чем за январь-июль 2020 года, и на 17,6% — чем за аналогичный период 2019 г.
При этом существенный вклад в такой рост внес также сегмент «нежилья», где в последние месяцы отмечается рекордная активность покупателей. Всего за январь-июль 2021-го в столице зарегистрировано 26 413 ДДУ в строительстве нежилой недвижимости, что на 12% больше, чем количество таких сделок за все 12 месяцев 2019 года (23 592), и всего на 2 013 договоров меньше годового показателя года минувшего.
Что касается спроса на первичные квартиры в Москве, то с начала года в городе оформлено 52 254 ДДУ в строительстве жилья. Число сделок оказалось на 51% больше, чем за январь-июль 2020 года (34 667), и сопоставимо со статистикой за аналогичный период 2019 года (+0,1%, 52 198).
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ