В третьем квартале 2023 года столичное жилье на первичном рынке сильнее всего подорожало в Выхино-Жулебино
По итогам третьего квартала 2023 года район Выхино-Жулебино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к третьему кварталу прошлого года на 70,9%, до 349,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место занял район Марьино с ростом на 39,6%, до 343,3 тыс. руб. Третье место у района Печатники, где средняя цена «квадрата» выросла на 29,6%, до 443,5 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 26,4% занимает район Щукино (до 463,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Дорогомилово (+26,1%, до 883,6 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в третьем квартале 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Выхино-Жулебино | ЮВАО | 204,4 | 349,3 | +70,9% |
| Марьино | ЮВАО | 245,9 | 345,3 | +39,6% |
| Печатники | ЮВАО | 342 | 443,5 | +29,6% |
| Щукино | СЗАО | 366,7 | 463,3 | +26,4% |
| Дорогомилово | ЗАО | 700,4 | 883,6 | 26,1% |
| Ростокино | СВАО | 395,7 | 498,3 | +26% |
| Бутырский | СВАО | 304,8 | 374,6 | +22,9% |
| Текстильщики | ЮВАО | 249,5 | 306,5 | +22,9% |
| Гольяново | ВАО | 256,7 | 311,4 | +21,3% |
| Вешняки | ВАО | 251,7 | 302,4 | +20,1% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство района Выхино-Жулебино объясняется ограниченным объемом предложения, в реализации представлен только один проект. Поэтому даже незначительное изменение выборки может привести к существенным колебаниям цены в районе», — поясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, первую тройку локаций Старой Москвы с максимальными ценами на первичное жилье в сентябре составили районы Тверской, Якиманка и Таганский.
Читайте также:
Спасибо риелторам за информацию о районах Москвы с высоким ростом цен на новостройки. Будем иметь это в виду при поиске недвижимости.