В первом квартале этого года аренда однокомнатных квартир заметнее всего подешевела в Астрахани, двухкомнатных — в Чебоксарах, а трехкомнатных — в Набережных Челнах
В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир подешевела по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в половине российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Из 70 включенных в исследование городов в 39 за последний квартал снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 38 городах.
При этом средняя стоимость аренды однушек по всем вошедшим в исследование городам не изменилась и составила 21,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры стали дешевле за квартал в среднем на 0,4% (27,2 тыс.руб.), а трехкомнатные — на 1,4% (33,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Наиболее заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Астрахани (–10%, до 18,7 тыс. руб.). На втором месте Магнитогорск со снижением на 8,7%, до 16,9 тыс. руб., на третьей позиции Кемерово, где арендная ставка стала меньше на 8,3% (18,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (–7,1%, до 18,2 тыс. руб.) и Белгород (–6,9%, до 14,9 тыс. руб.).
Первое место по снижению цен на аренду двухкомнатных квартир занимают Чебоксары (–10%, до 23,9 тыс. руб.). На второй позиции со снижением на 8,6% Улан-Удэ (до 30,8 тыс. руб.), на третьей — Вологда (–6,5%, до 21,2 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Белгородом (–6%, до 19,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Барнаул (–5,9%, до 23,3 тыс. руб.).
Первую пятерку по снижению цен на аренду трехкомнатных квартир составили Набережные Челны (–13,5%, до 28,1 тыс. руб.), Белгород (–12,3%, до 23,5 тыс. руб.), Орел (–11,8%, до 24,4 тыс. руб.), Саратов (–10%, до 25,3 тыс. руб.) и Рязань (–9,1%, до 26,1 тыс. руб.).
В Москве за первый квартал этого года аренда однушек подорожала на 1,1% и составила 47,5 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,5%, до 58,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала стоить 71,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,8% дороже, чем в предыдущем квартале, уточняется в исследовании.
Лидеры по снижению ставок на аренду квартир в первом квартале 2024 года
| Город | Средняя ставка аренды в первом квартале 2024 года, руб. в месяц | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Топ-5 городов с наибольшим снижением цен на аренду однокомнатных квартир | ||
| Астрахань | 18 718 | –10% |
| Магнитогорск | 16 950 | –8,7% |
| Кемерово | 18 117 | –8,3% |
| Воронеж | 18 228 | –7,1% |
| Белгород | 14 960 | –6,9% |
| Топ-5 городов с наибольшим снижением цен на аренду двухкомнатных квартир | ||
| Чебоксары | 23 975 | –10% |
| Улан-Удэ | 30 809 | –8,6% |
| Вологда | 21 292 | –6,5% |
| Белгород | 19 239 | –6% |
| Барнаул | 23 381 | –5,9% |
| Топ-5 городов с наибольшим снижением цен на аренду трехкомнатных квартир | ||
| Набережные Челны | 28 139 | –13,5% |
| Белгород | 23 578 | –12,3% |
| Орел | 24 484 | –11,8% |
| Саратов | 25 394 | –10% |
| Рязань | 26 191 | –9,1% |
Данные: «Мир квартир»
«Если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60–70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение однушек по городам России выросло на 14,8%, двушек — на 4,5%, трешек — на 3,4%», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», доступность съемного жилья снизилась из-за роста арендных ставок. За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40% от заработной платы. Наибольший рост таких расходов зафиксирован в Москве и Перми, наименьший — в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде.
Читайте также: