Этот формат компактного жилья особенно заметно представлен на первичном рынке Санкт-Петербурга и Сочи
С января 2023 года по январь 2024-го количество предложений квартир-студий в новостройках по России выросло на 60% — это больше, чем квартир с другим количеством комнат, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
По итогам января в рейтинге крупных городов (более 500 тыс. жителей) первое место по доле студий в предложении на первичном рынке занял Санкт-Петербург — 26%. На второй позиции Сочи, где доля студий в предложении зафиксирована на отметке 23%. Третье место с долей 21% разделили Новосибирск и Севастополь.
На четвертом месте Екатеринбург, где доля студий составляет 18%, а замыкает первую пятерку рейтинга Москва с долей студий в предложении 17%.
Нет студий только в одном из крупных городов — Саратове, уточняют в «Авито Недвижимости».
Рейтинг крупных городов России по доле студий в предложении на рынке новостроек
| Город | Доля предложения студий | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 26% | 215 |
| Сочи | 23% | 421 |
| Новосибирск | 21% | 138 |
| Севастополь | 21% | 133 |
| Екатеринбург | 18% | 159 |
| Москва | 17% | 354 |
| Тюмень | 14% | 151 |
| Уфа | 14% | 144 |
| Ростов-на-Дону | 14% | 140 |
| Тула | 13% | 111 |
| Краснодар | 11% | 189 |
| Барнаул | 11% | 135 |
| Челябинск | 11% | 119 |
| Воронеж | 10% | 106 |
| Красноярск | 9% | 132 |
| Ижевск | 9% | 102 |
| Казань | 8% | 240 |
| Симферополь | 8% | 160 |
| Пермь | 8% | 151 |
| Вологда | 7% | 152 |
| Ульяновск | 6% | 104 |
| Нижний Новгород | 5% | 200 |
| Омск | 5% | 138 |
| Самара | 5% | 107 |
| Калининград | 4% | 163 |
| Томск | 4% | 151 |
| Киров | 4% | 113 |
| Ярославль | 3% | 118 |
| Рязань | 3% | 111 |
| Иркутск | 2% | 145 |
| Ставрополь | 2% | 115 |
| Брянск | 2% | 99 |
| Саратов | 0% | 139 |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Рост доли студий в структуре предложения новостроек — устойчивый тренд последних лет. Такой подход к «нарезке» помещений позволяет сдерживать средние цены на жилье и сохранять доступность объектов для россиян. У студий самый короткий период жизни объявлений. Это значит, что их покупают быстрее, чем квартиры любого другого формата», — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В прошлом году в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.
Читайте также: