Также из-за роста ключевой ставки увеличилась доходность депозитов, которые являются для инвесторов альтернативой покупке квартиры.
Аналитики Est-a-Tet не отмечают сокращения сделок со вторичным жильем по своим объектам, но первую половину сентября охарактеризовали как «достаточно тихую».
«Падения спроса на вторичку нет, спрос больше локализуется, становится более адекватный», — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
«Можно допустить, что в августе получали регистрационные документы в том числе и ранее запущенные продажи, но все равно устойчивость вторички больше по сравнению с новостройками, где спрос по отношению к июню упал на 30%», — считает Попов.
Ценовая стагнация на вторичном рынке жилья в Москве действительно вызывает многие вопросы. С одной стороны, низкий спрос удерживает цены на месте, а с другой – возможное охлаждение экономики может ещё больше снизить активность покупателей. Если ситуация не изменится, мы можем ожидать, что цены останутся стабильными еще некоторое время. Интересно, как изменятся предложения на рынке и какие меры政府 примет для стимулирования спроса.