На данный момент наблюдается активный тренд на снижение темпов роста цены предложения на вторичную недвижимость в России, рассказал руководитель департамента новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
С января 2021 года по сегодняшний день усредненная цена квадратного метра выросла примерно на 30%, а с августа 2020-го, когда начался основной рост стоимости на первичном рынке, цены выросли за год на 54%.
Недвижимость продолжит планомерно дорожать из-за ряда объективных факторов: отсутствие конкуренции, различные льготы по ипотеке, удорожание стройматериалов, переход на проектное финансирование, общая паника из-за повышенной неопределенности в мире.
Для комфортных условий кредитования банками обычно к ставке ЦБ прибавляется 2-3%, то есть без учета господдержки и субсидирования ипотеки ставки в новом году, похоже, будут близиться к 10% годовых на вторичном рынке и порядка 6-7% в новостройках.