1 июля 2021 г.
Доля свободных площадей в недавно открывшихся в Москве торговых центрах (в 2020-м и в первой половине 2021-го) по итогам 1 полугодия текущего года составила 16,7%, подсчитали аналитики компании JLL. Для сравнения, в конце прошлого года данный показатель был на 2,2 п.п. выше. По словам аналитиков, это весьма неплохой результат, учитывая непростое для торговых центров «пандемийное» время.
Активная деловая жизнь возвращается в торговые центры столицы. По оценкам экспертов, в ключевых московских ТЦ вакантность на конец июня составляла всего 2,5%. В новых проектах доля свободных торговых помещений в аренду составляла порядка 17%, а по итогам 2020 г. этот показатель вплотную приблизился к 19%.
«Несмотря на большую разницу с ключевыми объектами, 16,7% свободных площадей в новых торговых центрах – вполне удовлетворительный показатель, особенно учитывая тяжелую для ритейла кризисную ситуацию. Новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы», – комментирует Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL.
Всего за 2020 и первые полгода 2021 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы появилось 13 новых торговых центров с арендопригодной площадью от 5,3 тыс. до 65 тыс. кв.м. По мнению аналитиков, снижению доли свободных площадей в новых ТЦ во многом способствовала активная заполняемость отдельных проектов, например, ТЦ Щелковский (вакантность снизилась на 7,5 п.п.) и Kvartal West (на 7 п.п.).
Минимальная доля свободных торговых помещений среди проектов, открытых в 2020 и 2021 году, зафиксирована в ТЦ Столица Московский (менее 3%). Больше всего свободных торговых помещений в аренду на данный момент выявлено в ТРК Гравитация, вышедшем на рынок в 1-м квартале 2021 года (около 25%).
«До конца года, по данным JLL, ожидается ввод еще 322 тыс. кв. м. Тем самым показатель ввода торговых центров в Москве по итогам всего года составит 365 тыс. кв. м, что на 41% больше, чем в 2020 году», – добавляет руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ