Просроченная ипотечная задолженность в Саратовской области на начало августа 2021 года составляла 856 млн руб.
По данным коллекторского агентства “Долговой Консультант” за год она сократилась на 8,2%, по строящемуся жилью – на 15,4% – до 88 млн. При этом, на начало августа в структуре просроченной ипотеки доля займов под залог договоров долевого участия достигла 9% против 8,6 годом ранее.
Сокращение объема просроченных ипотек на 8% – до 71,6 млрд руб. с начала 2021 года обусловлено резким ростом цен на недвижимость, говорят авторы исследования. Увеличилось количество проблемных заемщиков, добровольно реализующих свои залоговые квартиры для погашения долга, так как после повышения цен это стало выгоднее – большая часть средств оставалась заемщику. Обратная сторона процесса в том, что сейчас, когда рост цен остановился, а доходы населения не выросли, банкам сложнее сохранять динамику наращивания кредитных портфелей, что приведет если не к увеличению, то к замораживанию доли просроченной задолженности в кредитных портфелях.
Доля ипотеки на первичном рынке в общем объеме составляет 23%, годом ранее – 21%. По мнению исследователей, наращивание портфелей по двум госпрограммам – льготной субсидируемой и семейной ипотекам на первичном рынке – в ближайшее время приведет к ускорению роста просрочки именно на рынке покупки строящегося жилья.
