В редакцию ИА «СарБК» поступило обращение от граждан, пострадавших от мошеннических действий при покупке квартир от застройщиков через фирму «Олимп Финанс» и ее учредителя Артема Масленникова.
Они объяснили, что доверились посреднику, поскольку «организация позиционировала себя как надежный подрядчик самых крупных застройщиков Саратова». Фирма заключала договоры долевого участия в строительстве с крупными застройщиками, перепродавала квартиры гражданам по договорам уступки права требования, причем «все сделки имели юридическое сопровождение и были приняты для регистрации без каких-либо вопросов».
В процессе госрегистрации договоров уступки права у застройщиков возникали претензии к «Олимп Финанс» по поводу оплаты за квартиры, из-за чего процедура приостанавливалась. В итоге за жилье посредник не рассчитался, граждане остались без квартир. Нанесенный ущерб оценивается почти в 30 млн руб. Было возбуждено уголовное дело, Масленников стал его фигурантом в качестве подозреваемого.
«Мы, потерпевшие, считаем, что во всей сложившейся ситуации есть вина и застройщиков», — говорится в обращении.
Указывается, что первые потерпевшие появились в декабре 2018 года. Потерпевшие отмечают, что застройщики были в курсе, что одновременно с заключением договора долевого участия заключаются договоры уступки права требования с физлицами, «никаких возражений с их стороны не было». Некоторые застройщики не получали оплату за первые квартиры или получали ее с задержкой и через другую фирму, но спустя некоторое время заключали с «Олимп-Финанс» новые договоры на квартиры.
«Все без исключения застройщики просто не хотели видеть неблагонадежность этого подрядчика и продолжали с ним сотрудничать», — утверждают авторы обращения.
Граждане также полагают, что один из застройщиков «вмешался в судебное делопроизводство» и «переводил» спорные квартиры на учредителя, другой реализовал жилье, на регистрационные действия с которой уже действовал запрет, и теперь «добропорядочный приобретатель должен тоже участвовать в судебных тяжбах».
Еще одной причиной произошедшего обратившиеся считают недостатки действующего законодательства: «Мошенники просто нашли новый способ обмана граждан при заключении договоров долевого участия и уступки права требования. Это повлекло образование новых обманутых дольщиков в Саратовской области».
Граждане просят следователей СК провести провести расследование и наказать виновных. Они уверены, что махинации проводила группа лиц, а не только учредитель, «который сделает все, чтобы уйти от ответственности»: «Кроме того, мы знаем, что в связи с тем, что все было спланировано, у Масленникова А.О. нет никакого имущества и даже если его признают виновным, мы не получим ни копейки».
Покупатели, потеряв возможность зарегистрировать свои права на квартиры, обратились в районные суды Саратова и Энгельсского района: «Сложилась положительная судебная практика в нашу пользу. Но сейчас начались отказы по нашим исковым делам. Получается, мы просто остаемся на улице, с кредитами и в съемном жилье».
Пострадавшие просят помощи у председателя Госдумы Вячеслава Володина, губернатора Валерия Радаева, главы Саратова Михаила Исаева, министерства строительства и ЖКХ в лице его главы Павла Мигачева, потому что у них «уже нет сил бороться» за оплаченное жилье, которое они не получили.
«Просим оказать административные меры на застройщиков, чтобы нам вернули нам наши квартиры и в дальнейшем требовали оплату от ООО «Олимп Финанс», с которым они сотрудничали и которому они доверяли! Они должны нести хоть какую-то ответственность в данной сложившейся ситуации. Когда в июне расторгали договоры с «Олимпом», то ни один застройщик не вышел с нами на связь и не попытался предложить способы решения проблемы, хотя прекрасно знали, что квартиры уже проданы гражданам. Нас просто обманули и бросили», — говорится в обращении.
