Доля ипотеки в покупке жилья в новостройках в Саратовской области продолжает оставаться одной из самых низких в ПФО – 21% (меньше – 20% – только в Мордовии).
На предпоследнем месте в округе регион находится и по росту выдачи ипотечных кредитов в третьем квартале 2020 года – 49% при средней по Приволжью – 57%.
За июль-сентябрь в области было получено 7 618 целевых займов на жилье на общую сумму 14,6 млрд руб. (+69% за год) при среднем размере кредита в 1,9 млн.
В стране за этот срок было выдано 499,3 тыс. ипотек (+59% за год) на общую сумму 1,26 трлн (+80%). Сегмент новостроек показал почти двукратный прирост – плюс 90%, вторичный – 48%. 31% кредитов получено на новостройки. Ипотеку берут в среднем на 18 лет и 7 мес.
Задолженность по ипотечным кредитам за год выросла на 19% – до 8,6 трлн. Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9% (на первичном рынке – 0,4%, на вторичном – 1,1%).
Самая высокая доля ипотек на первичном рынке отмечена в Севастополе, Санкт-Петербурге (по 48%), Крыму (47), Краснодарском крае (45%); наименьшая – в Чечне (7%), Тыве, Томской области, Ингушетии (по 11%).
В целом по рынку РФ ставка по выданным в сентябре кредитам составила 7,32%, срок – 219,7 мес.
Среди всех регионов нет ни одного, где в годовой динамике число ипотек снизилось. Минимальный рост (на уровне 24-31%) отмечен для Якутии, Еврейской АО и Ненецкого АО.
“Субсидирование ипотечных ставок в сегменте новостроек на первом этапе позволило снизить как срок кредита, так и средний размер займа, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Льготная ипотека действительно увеличила доступность кредитования во втором квартале, однако в третьем из-за роста цен эффект субсидирования нивелируется. Тем не менее, рекордный спрос на ипотеку был связан с приближением завершения программы кредитования, когда еще не было известно о пролонгации программы. В среднесрочной перспективе спрос будет распределен на большем временном отрезке, что несколько снизит спрос и позволит уменьшить темпы роста цен в сегменте новостроек. Впрочем, даже столь высокая активность на рынке не вызывает опасений в части роста закредитованности. Поэтому рынок имеет еще большой задел для развития рынка жилищного кредитования”.
