Вы решили оформить ипотеку в 2020 году? В нашем обзоре вы сможете найти актуальные банковские программы и разобраться с тем, какая из них подойдет именно вам.
Очень важно определиться с той банковской компанией, в которой вы будете кредитоваться. Она должна быть надежной и крепко стоящей на ногах, т.е. иметь опыт работы на финансовом рынке не менее 10-15лет.
Ипотека в Сбербанке
Если для вас наибольшее значение имеет надежность организации, тогда вам подойдут предложения от Сбербанка России. Вы сможете детально ознакомиться с ними в этой статье, а мы кратко расскажем вам о том, на что можно рассчитывать:
- “Семейная ипотека” для тех заемщиков, у которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Они могут оформить льготную ипотеку под сниженный процент от 0,1% годовых на весь срок действия договора, т.е. до 30 лет. Максимальная сумма – до 12 млн. рублей;
- Господдержка 2020 – уникальное предложение для покупки жилья в новостройке. Понадобится первоначальный взнос от 15%. На первый год дается очень низкая ставка от 0,1% в год, если воспользоваться спец.предложением от аккредитованных банком застройщиков;
- Ипотека для молодой семьи – от 4,1%, можно использовать материнский капитал;
- Покупка готового жилья – от 7,3%;
- Покупка жилья в новостройке – от 0,9%;
- Строительство жилого дома – от 8,8%;
- Загородная недвижимость – от 8%;
- Военная ипотека – фиксированные 7,9%;
- Гараж или машино-место можно приобрести в кредит под ставку от 8,5%,
- Ипотека для участников Реновации в Москве – от 7,9%,
- Рефинансирование – от 7,9%.
Далее в этой статье:
Ипотека в ВТБ
Также рекомендуем обратить внимание на программы от банка ВТБ 24, которые детально описаны в этом обзоре. Приведем вам для примера несколько ипотечных продуктов:
- Ипотека с господдержкой – ставка начинается от 6,1% в год;
- Семейная ипотека – от 5% годовых;
- Дальневосточная ипотека – от 1%,
- Акция “Больше метров – меньше ставка” распространяется на заемщиков, которые хотят приобрести квартиру площадью не менее 100 квадратных метров. В этом случае стандартный процент будет снижен на на 0,5%, минимально он составит от 7,6% годовых;
- Приобретение жилья в готовом или строящемся доме – от 7,4%;
- Залоговая недвижимость, находящаяся в залоге банка – от 7,3%;
- Ипотека для военных – 7,9%;
- Кредит по двум документам (доступен при наличии первого взноса от 40%) под 7,4%;
- Рефинансирование действующего жилищного кредита от другого банка осуществляется под ставку от 7,4%,
- Под залог недвижимости, находящейся у вас в собственности, можно получить до 15 миллионов под минимальный процент от 9,2%.
Если вы или ваш супруг состоите в НИС, то для вас будет действовать специальная ипотека для военнослужащих. Оформить её можно в Сбербанке России, Газпромбанке, ВТБ 24, банке Зенит и Связь-банке, подробности ищите здесь.
Ипотека с господдержкой 2020 года
Самые выгодные тарифы сейчас предлагаются тем семьям, которые решили оформить ипотеку на новостройки. Если это сделать до начала ноября, то они могут воспользоваться государственной поддержкой в частичным субсидированием.
Сумма будет зависеть от вашего региона проживания. Обязательно нужно внести собственные средства от 15-20%, принимаются средства из МК. Куда можно обратиться:
- Росбанк – процентная ставка начинается от 3,2% в год,
- Промсвязьбанк – от 3,99%,
- Примсоцбанк – от 4%,
- Банк Россия, Центр-инвест банк – от 4,5%,
- Россельхозбанк – от 4,6%,
- Банк Санкт-Петербург – от 4,69%,
- ДОМ.РФ – от 4,7% в год.
Новостройки
Если вам нужны программы для первичного рынка, т.е. для квартир в новостройке, то для них советуем искать совместные акции от банков и их партнеров-застройщиков. В этом случае условия будут максимально выгодными.
На какие предложения мы рекомендуем обратить внимание:
- РНКБ – программа «Новостройка» позволяет получить до 15.000.000 рублей. Процентная ставка начинается от 5,8% в год, вам нужно внести первоначальный взнос от 15%, кредитоваться можно максимально до 25 лет;
- Росбанк по предложению «Квартира» предлагает оформление ссуды в размере от 600 тысяч до 120 миллионов рублей. Процент составит от 6,39% в год, ПВ требуется не менее 15%, договор можно заключить на период от 1 до 25 лет;
- Транскапиталбанк – здесь выдают до 100 млн. рублей на нужды по приобретению квартиры, участка, таунхауса и т.д. Первый взнос от 20%, срок возврата – не более 25 лет, ставка начинается от 6,49%;
- Инвестторгбанк готов предложить своим клиентам кредит в размере от 500 тыс. до 100 млн. руб. со сроком возврата до 25 лет. Процент варьируется от 6,49%, своих средств нужно не менее 20%,
- Примсоцбанк – здесь по программе “Квартира в новостройке” вам смогут предложить следующие условия: ставка от 6,89%, получение до 30 миллионов, период возврата – не более 30 лет, ПВ минимально составит от 10%.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Готовое жилье
Если же вы присматриваете себе жилье на вторичном рынке, то ознакомиться с самыми лучшими вариантами кредитования можно по этой ссылке. Мы рекомендуем обращаться в:
- Росбанк по предложению «Квартира» предлагает оформление ссуды в размере от 600 тысяч до 120 миллионов рублей. Процент от 6,39% в год начинается, ПВ требуется не менее 15%, договор можно заключить на период от 1 до 25 лет;
- Транскапиталбанк – здесь выдают до 100 млн. рублей на нужды по приобретению квартиры, участка, таунхауса и т.д. Первый взнос от 20%, срок возврата – не более 25 лет, ставка начинается от 6.49%;
- РНКБ – предлагает для покупки уже готовой квартиры процентную ставку от 6,8% в год. Вам дают до 15 миллионов рублей с условием возврата их за срок до 25 лет, первый взнос – не менее 15%,
- Инвестторгбанк готов предложить своим клиентам кредит в размере от 500 тыс. до 100 млн. руб. со сроком возврата до 25 лет. Процент варьируется от 7,4%, своих средств нужно не менее 20%,
- Примсоцбанк – выдает до 30.000.000 рублей на период от 3 до 30 лет. Вам нужно внести своих средств от 10%. Процентная ставка начинается от 6,89% в год.
Для Москвы
Для жителей столицы предусмотрены особые предложения в случае, если вы планируете покупку недвижимости на первичном рынке. Застройщики, как правило, предлагают сниженные ставки для покупки квартир в новостройках, причем их можно взять даже без обязательного первоначального взноса.
Вот что можем предложить:
-
Новикомбанк – для покупки квартиры в ЖК ALIA вы можете запросить до 50 миллионов рублей. Ваш минимальный процент составит от 5,85% в год, своих средств нужно вложить не менее 15%. Договор заключается на срок до 30 лет;
-
Всероссийский Банк Развития Регионов – делает спец.предложение для покупки жилья в ЖК “Большая Академическая”. Вам одобрят до 40 млн. рублей на срок до 30 лет, первый взнос составит не менее 10%, ставка начинается от 6,1% в год;
- СМП Банк – здесь можно оформить жилищный кредит на покупку недвижимости в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд» под ставку от 6,9% годовых. Кредит на сумму от 400 тысяч. При этом вам нужно будет внести собственных средств не менее 40% и рассчитаться с банком за 15 лет максимум;
- В Тимер банке у партнеров-застройщиков можно приобрести жилье стоимостью до 80 миллионов рублей. Процент сниженный – всего от 8% годовых, своих средств нужно вносить не менее 15%. Кредитоваться можно до 15 лет;
- Национальный Стандарт – “ЖК Балаклавский, 16”, “ЖК Гусарская Баллада”, ЖК “Дом в Сокольниках”. Выдают кредиты под ставку от 8,5% годовы.
Дальневосточная ипотека
Если вы проживаете на Дальнем Востоке, и относитесь к категории Молодая семья, то вы можете воспользоваться государственной программой для покупки жилья под сниженный процент. В каких банках она реализуется:
- Банк ДОМ.РФ – ставка от 1,2% в год,
- Азиатско-Тихоокеанский Банк – от 1,6%,
- В Примсоцбанке также от 1,6% начинаются ставки,
- В ФК Открытие и Сбербанке – от 2% в год.
Можно получить до 6 миллионов рублей на срок до 20 лет. Требуется внесение первоначального взноса от 20%. Можно использовать материнский капитал. Важно, что ставка возрастает при отказе от личного страхования.
Как узнать, одобрят ли ипотеку?
Вы обязательно будете проходить проверку-скоринг, запрашивать будут данные о вашей кредитной истории и платежеспособности обязательно. Нужно подготовить справку о доходах, и если вашей з/п недостаточно, тогда еще нужно привлечь созаемщиков.
Можно ли получить ипотеку без справок? Да, но тогда вам нужно внести собственных средств не менее 40-50% от оценочной стоимости недвижимости. Важно, чтобы ваш доход минимум в 2 раза превышал размер ежемесячного платежа по кредиту, рассчитать его можно здесь:
Таким образом, выбор ипотеки в октябре 2020 года достаточно широк, вы сможете выбрать нужную программу, опираясь на цель кредитования.
