Вы запланировали оформить в марте 2020 года ипотеку? В этой статье вы сможете прочесть актуальные советы по поиску банка, а также рекомендации по подбору и расчету вашей ипотечной программы.
Для начала отметим, что если вы хотите получить наиболее лояльные условия, то вам нужно обращаться за ним в ту компанию, в которой вы получаете заработную плату. Как правило, для зарплатных клиентов делают специальные предложения и скидки.
Если вы хотели бы получить его в Сбербанке России, то ознакомиться со всеми его предложениями вы сможете по этой ссылке. Если вы еще не знаете, что именно вам подойдет, то лучше просмотреть программы по их направленности, в частности:
- Ипотека с господдержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок – ставка начинается от 5% годовых. Подробнее о данной акции вы сможете прочесть в этой статье;
- Готовое жилье можно приобрести по ставке от 8.5% годовых;
- Строящееся жилье – от 6,5% по акции для новостроек;
- Владельцы материнского капитала и молодые семьи (до 35 лет) смогут оформить от 6,5%;
- Строительство жилого дома одобрят под 9,7%;
- Загородную можно будет приобрести не менее, чем под 9,2%;
- Военная ипотека, доступная только участникам НИС, выдается под фиксированные 8,8%;
- Для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве предусмотрено особое предложение для покупки жилья. Для них будет действовать процент от 8,8% годовых;
- Гараж или машино-место можно будет приобрести в кредит под ставку от 9,7%;
- “Свой дом под ключ”. Специальное предложение для тех, кто уже имеет земельный участок, и хочет заказать строительство дома в заводских условиях. Деревянный дом изготовят за 3 месяца, ставка – от 10,9%, сумма – от 300 тысяч.
Отдельно идет программа по рефинансированию ипотеки, взятой в другой банке. Вы можете перевести свою задолженность в Сбербанк под более выгодные условия: сумма от 1 миллиона, процент равен 9%, срок действия договора – до 30-ти лет, никаких комиссий.
В том случае, если вы планируете кредитоваться в банке ВТБ, тогда рекомендуем вам прочесть эту статью. Далее мы кратко укажем, какие здесь есть варианты:
- Акция “Больше метров – меньше ставка” действует при покупке квартиры площадью не менее 100 квадратных метров. В этом случае вам будет предложен сниженный процент от 8,1%;
- Квартиру или дом на первичном или вторичном можно оформить под ставку от 7,9%;
- Если вы хотите приобрести недвижимость, которая находится в залоге у банка, то сделать это можно будет под 10,6% годовых;
- Военная ипотека будет представлена специальной программой с фиксированным процентов в размере 8,5%;
- Победа над формальностями – интересный вариант всего по 2-ум документам, когда при внесении ПВ от 30% вам выдают деньги под ставку от 7,9%;
- Ипотека с господдержкой – предназначена для пар, в которых после 1 января 2018 года появился второй или третий малыш. В этом случае они могут получить кредитование под 5% годовых на срок до 8 лет максимально, потом процент будет рассчитывать как ключевая ставка Центробанка + 2п.п. Обязателен авансовый платеж от 20%;
- Дальневосточная ипотека, предназначенная для молодых семей, проживающих на Дальнем Востоке, выдается под 2% годовых. Договор можно оформить на срок до 19 лет в размере 6 миллионов рублей.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Здесь также есть предложение по рефинансированию задолженности по жилищному кредиту от другого банка. Вы можете переоформить свой долг в ВТБ под ставку от 8,3% в год.
Ипотека с государственной поддержкой
Все больше вопросов от наших читателей мы получаем именно по этому способу кредитованию. Стоит отметить, что получить такой жилищный займ вы сможете только в том случае, если у вас родился (был усыновлен) второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Что предлагают? Сниженный процент в размере 5-6% годовых. Он действует 3 года при рождении второго малыша и 5 лет при появлении третьего. Если третий рождается в период действия кредитного договора, тогда максимальный срок льготы составит 8 лет.
Какие условия? Можно выбрать жилье в новостройке или уже в готовом доме, при этом обязательно наличие у вас авансового платежа не менее 20%. Многие также требуют оформление личного комплексного страхования. Договор заключается сроком до 30 лет, сумма ограничена – до 12 млн. рублей.
Где можно оформить? Большинство банков РФ работают с данной программой, среди них:
- Сбербанк,
- ВТБ,
- ИТБ банк,
- Абсолют,
- Дельта кредит,
- Примсоцбанк,
- МИБ и др.
Если вы хотели бы приобрести жилье на первичном рынке жилья, т.е. в новостройке или строящемся доме, тогда вам подойдет эта статья. Из новых можем отметить следующие:
- НС банк предлагает своим заемщикам программу “Большая квартира за маленькую ипотеку”, по которой выдают от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей. Процент варьируется от 3 до 12% в год, ПВ от 10%, срок действия – до 25-ти лет;
- Росбанк – здесь можно оформить займ на покупку жилья в доме, который аккредитован этим банком. Процент от 6.39% годовых начинается, период возврата до 20лет, начальный взнос – не менее 15%;
- В Транскапиталбанке можно оформить продукт “Новостройка” под процент от 6,49%. Вам смогут предложить сумму от 1 до 50 миллионов рублей на 1-25 лет с учетом вложения, первоначальный взнос от 20%;
- В Инвестторгбанке можно оформить предложение “Новостройка”, в котором предусмотрено получение займа в пределах 50 млн. руб. Ставка минимально составит от 6,49%, кредитоваться можно на 25 лет, собственных средств необходимо внести от 20%;
- СМП банк – здесь вам предложат получить деньги на покупку жилья в нескольких жилых комплексах у партнеров-застройщиков под сниженный процент от 6,9%. Без обязательного первоначального взноса, минимальная сумма равна 400 тысяч, договор заключается на период до 20 лет.
Если же вас больше предлагает вторичный рынок, т.е. квартира в уже готовом доме, тогда рекомендуем вам прочесть эту статью. Из недавно появившихся программ можем отметить:
- Росбанк также предлагает самую низкую ставку от 6,39% по программе “Квартира” на покупку недвижимости и проведение ремонта в ней. Получить возможно от 600 тысяч на 1-25 лет, обязательно наличие собственных средств в размере 15%;
- Инвестторгбанк – здесь есть предложение “Готовое жилье” с возможностью получения до 50.000.000 рублей на срок до 25 лет. От заемщика требуется внесение собственных средств в размере от 20%. Процент назначают от 6,49% в год;
- В Транскапиталбанке можно оформить «Готовое жилье» на покупку жилья у компаний-застройщиков, являющихся партнерами компании. Ставка варьируется от 6,49% в год, сумма минимально составит 1 миллион, без первого взноса. Квартиру на вторичном рынке предлагают оформить на период от 3 до 25 лет;
- ЮниКредит Банк предлагает жилищный кредит “На квартиру”, который выдается под ставку не менее 7,65% годовых. Доступен лимит от 300 тысяч на срок от 1 до 30-ти лет, с первоначальным вложением от 15%;
- Центр-Инвест банк- в этой организации можно получить денежные средства в размере от 300 тысяч на покупку квартиры или доли в ней. Процент начинается от 7,75%, необходимо вложение собственных средств от 10%, договор заключается на период от 1 до 20 лет;
- Тимер банк готов предоставить своим клиентам денежные средства от 100.000 руб. по программе “Экспресс ипотека” на покупку квартиры. Ставка – от 8% до 12,99%, требуется ПВ не менее 20%, договор можно заключить на период до 25 л.
Каким способом можно сэкономить?
Для того, чтобы максимально снизить свои расходы по кредитованию, обязательно ищите информацию о государственных программах с субсидированием, где вы можете принять участие. Например:
- программа для молодых семей до 35 лет,
- Дальневосточная ипотека под 2%,
- Сельская ипотека,
- ипотека + материнский капитал,
- кредитование для семей с 2 и более детьми под 4.5-6% годовых,
- выплата 450 тысяч за рождение третьего малыша и т.д.
Во многих регионах есть собственные меры поддержки, в частности, региональный (краевой) материнский капитал. Узнать о полагающихся вам выплатах можно в соцзащите или МФЦ.
Таким образом, мы рассказали вам о наиболее выгодных предложений по каждому из виду недвижимости, если вас что-то заинтересовало – смело обращайтесь в отделение выбранной банковской организации, и заполняйте заявку на получение ипотеки в марте этого года
