Начиная с 2018 года, в России был осуществлен запуск очередной льготной программы с государственной поддержкой. Она направлена на то, чтобы уменьшить проценты для тех семей, где родится второй, третий, и т.д. ребенок, начиная с января 2018г.
Семейная ипотека
Многие из наших сограждан активно обсуждают введение новой программы государственного субсидирования, которая поможет некоторым категориям заемщиков оформить ипотеку по сниженным процентным ставкам – от 6% годовых. Это стало возможным благодаря снижению ключевой ставки Центробанка РФ, а также слаженной работе Правительства России и руководителей крупнейших банков страны.
Постановление о выдаче жилищных кредитов по новым условиям было принято еще в конце 2017 года. Благодаря этому проекту, банки смогут выдавать кредиты по сниженным процентам, а затем получать компенсирующую субсидию из государственного бюджета.
Какие семьи смогут принять участие? Только те, в которых с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился второй или третий ребенок, он также может быть усыновлен. Семья необязательно должна быть полной, главное – наличие нескольких детей, и рождение хотя бы одного из них в указанный период.
Важно: ранее льготный процент предоставлялся лишь на короткий промежуток времени: ели родился 2-ой малыш – на 3 года, если третий – на 5 лет. Дальше ставка будет установлена самим банком, и это значение никак не регламентируется.
Теперь же льгота устанавливается на весь период действия договора. И при этом расширился перечень возможной к покупке недвижимости: можно выбирать квартиры и дома не только на первичном, но и на вторичном рынке. Кроме того, некоторые банки еще больше снизили свои проценты по льготе, например, в ВТБ он минимально составит всего 5% в год!
Далее в этой статье:
Условия и требования государственной программы
Заемщики смогут рассчитывать на оформление выгодного займа только в том случае, если они планируют приобрести жилье на первичном рынке, т.е. купить жилье по сниженной ставке можно только в новостройке. При этом они должны быть либо уже готовы, либо находиться в стадии строительства, объекты на этапе «котлован» не будут одобрены.
Важно: семьи, которые уже оформили подобные кредиты, смогут рефинансировать их на льготных условиях при рождении второго ребенка или последующих детей. Но надо помнить о том, что далеко не все банки предлагают такую услугу, их перечень ограничен.
Есть определенные условия и к стоимости такого жилья:
- для Москвы и её области, а также Санкт-Петербурга максимальная стоимость квартиры не должна превышать 12 млн. рубл.
- для регионов этот показатель не должен превышать 6 млн. рубл.
- клиент будет оформлять ипотеку на период не более 30-ти лет
- обязательно внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости недвижимости.
- установлена минимальная процентная ставка в размере 5% годовых, при этом она не является фиксированной на весь период кредитования.
Обращаем ваше внимание, что минимальная ставка возможна только в случае оформления комплексного страхования как приобретаемого жилья, так и жизни и здоровья заемщика. Если клиент отказывается от оформления страховки, тогда ипотека не будет причислена к льготной, и заемщик будет кредитоваться по стандартным условиям.
Как оформить ипотеку с государственной поддержкой?
Вам необходимо выбрать компанию, с которой вы хотите подписать кредитный договор. Обратите внимание – не все финансовые компании участвуют в данном проекте.
Банки, работающие по данной программе:
Уточним, что в банке ВТБ сейчас действует акция, по которой можно оформить ипотеку с государственным субсидированием под 5% годовых! При этом данная ставка будет действовать в течение всего срока действия договора. Максимальная сумма для регионов повышена до 6 млн. руб., для Москвы, МО и Санкт-Петербурга – до 12 млн. рублей.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Допустим, вы захотели кредитоваться в Сбербанке России. Ваша последовательность действий будет такой:
То есть сначала вы определяетесь с нужной вам суммой на основании предложений на рынке, подаете заявку в офисе или через Интернет (при заполнении заявки в режиме онлайн можно получить скидку). Если получите предварительное одобрение, то затем вы собираете все нужные документы, приносите их в отделение банка и после этого оформляете сделку.
Социальная ипотека для бюджетников в Подмосковье
Есть и еще одна программа выгодного ипотечного кредитования, которая рассчитана на работников бюджетной сферы – учителей, врачей, молодых ученых и работников ОПК. Если они проживают или переезжают в Московскую область, то они смогут оформить ипотечный кредит под сниженную ставку.
При этом, основную часть расходов на себя берет государство. Заемщику предоставляется 50% от стоимости недвижимости в качестве первого взноса, а остальная сумма разделяется на 10 лет равными платежами. Вам остается оплачивать лишь проценты по кредиту.
Чтобы стать участником “Социальной ипотеки”, вам нужно обратиться в профильное министерство в Подмосковье. Оформление происходит через специальное агентство Дом.РФ (бывший АИЖК). Выдачей займа занимается банк-партнер – Примсоцбанк.
Таким образом, на получение льготной ипотеки в этом году могут рассчитывать только определенные категории граждан
