6 октября 2021 г.
Совокупный объем жилищных кредитов, выданных россиянам за первые 9 месяцев 2021 года, составил более 4 трлн рублей, увеличившись в годовом выражении на 42%. К такому выводу пришли аналитики ВТБ, изучив ситуацию на отечественном ипотечном рынке.
Только за сентябрь россияне заняли у банков около 500 млрд рублей для покупки жилья. Этот показатель оказался сопоставимым с результатом первого месяца прошлой осени. А вот данные за первые три квартала текущего года почти в 1,5 раза превысили прошлогодние. К концу года, по прогнозам аналитиков ВТБ, объем выданных ипотечных кредитов в стране может преодолеть планку в 5 трлн рублей, что станет рекордом для российского рынка кредитования.
Как говорится в сообщении ВТБ, только этот банк с начала 2021-го выдал свыше 780 млрд рублей на приобретение «вторички» и квартир в новостройках. За сентябрь сумма составила около 95 млрд рублей.
Максимальные суммы займов традиционно приходятся на рынок жилой недвижимости Подмосковья и Москвы (286 млрд рублей), «вторички» и новостроек в Санкт-Петербурге и Ленобласти (66 млрд). К регионам-лидерам по объему выданных ипотек относятся также Новосибирская область (29,3 млрд), Республика Татарстан (25 млрд) и Свердловская область (21 млрд).
Наиболее значительные темпы роста среди госпрограмм жилищного кредитования, по данным ВТБ, продемонстрировала «Семейная ипотека». Причем, после изменения условий выдачи таких займов для покупки жилья с 1 июля среднемесячный объем продаж увеличился в 2,7 раза, а доля таких кредитов в общем объёме выдачи ипотеки достигла 12%.
Остаются востребованными у россиян и программы рефинансирования ранее выданных жилищных кредитов. Спросу на этот банковский продукт не помешали даже резкое повышение ключевой ставки ЦБ РФ и изменение ценовой политики ряда ведущих банков. Согласно статистике ВТБ, по итогам января – сентября 2021 года на рефинансирование приходится каждая третья ипотечная сделка.
«Спрос на ипотеку среди россиян после летнего сезона начал возвращаться к привычно высоким значениям. В сентябре продажи на рынке составили около 500 млрд рублей, что сопоставимо с «горячим» сезоном осени прошлого года, — комментирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. – Российский рынок недвижимости сегодня стоит на пороге исторического рекорда по объему продаж. Четвертый квартал текущего года вообще может оказаться наиболее успешным за всю историю отечественного ипотечного рынка. Мы прогнозируем, что ежемесячный объем сделок будет на уровне сентября, а значит итоговые значения 2021 года впервые в истории превысят 5 трлн рублей. Для сравнения, в прошлом году рынок показал 4,4 трлн рублей».
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ