По итогам августа 2021-го квадратный метр в старых границах города (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) прибавил менее 1 процента, то есть фактически скорость подорожания квартир снизилась до уровня инфляции.
«Однако с окончанием покупательского бума на первичном рынке и ужесточением монетарной политики Центробанка и для вторичного рынка могут наступить более тяжелые времена», — предрекают аналитики.
В ИРН указывают, что реальные ставки выдачи ипотеки уже находятся в районе 9 процентов, одновременно растут и ставки по вкладам, снижая тем самым инвестиционную привлекательность недвижимости.
«Рост ставок в экономике сводит на нет две основные причины роста цен на жилье, а третья — ажиотаж на первичном рынке — более не актуальна в связи с резким снижением лимитов и, де-факто, завершением программы льготной ипотеки в Москве», — подчеркивают эксперты.