Главная » 2020 » Сентябрь (страница 186)

Месячные архивы: Сентябрь 2020

Факторы оценки инвестиций в street retail

Коммерческая недвижимость в 2014 году даёт свежие инвестиционные перспективы. Вложения в недвижимость до сих пор остаются в России наиболее популярным и понятным видом инвестиций, имеющим свои преимущества и ограничения.  Несмотря на переменчивое настроение экономической обстановки в стране, опытные инвесторы не только сохраняют, но и преумножают собственный капитал через покупку высокодоходных объектов street retail. Колебания курса доллара и другие нестабильные на ...

Читать далее »

Комплексный энергоаудит объекта – это выгодно

Проведение энергетического аудита (комплексного обследования) на отдельном объекте недвижимости – процедура, которая позволяет выявить как недостатки, допущенные при проектировании и строительстве здания и его инженерных систем, так и ошибки управляющей компании. Аналитики Zeppelin подсчитали, что по итогам обследования, собственник, следуя рекомендациям аудитора, сможет сократить расходы на энергоресурсы в среднем от 20% (для недавно построенных объектов с современным комплексом инженерного оборудования ...

Читать далее »

Перспективы девелопмента в границах старой Москвы

Существует мнение, что Москва в пределах МКАД практически исчерпала градостроительный  потенциал развития территорий, и под застройку пригодны только земли, входящие в программу реорганизации промышленных зон. По данным геомаркетингового исследования Zemlia.info, на 23% территории, относящейся по Генеральному плану города к зонам жилой застройки, для развития девелоперских проектов могут быть потенциально пригодны 170 свободных и застроенных земельных участков, совокупной площадью от 1 ...

Читать далее »

На смену магазинам придут шоу-румы

По прогнозам экспертов, уже в ближайшие 10 лет магазины в сегодняшнем виде будут заменены форматом шоу-румов с индивидуально ориентированным сервисом, основанном на инновационных информационных технологиях. Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects. Успех торгового центра будет зависеть, в первую очередь, от продвинутого и креативного управления, высококлассного сервиса, а также ...

Читать далее »

Инвесторы не торопятся вкладываться в столичные ТПУ

Столичные власти неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ (транспортно-пересадочных узлов). Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что отсутствие прозрачных схем взаимодействия при реализации подобных объектов в настоящее время удерживает инвесторов от активных действий. 20 ноября в рамках деловой программы MAPIC 2014 в Каннах состоялась конференция «Транспортные узлы в Москве: торговые центры вблизи крупных транспортных узлов». В ...

Читать далее »

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

«Идеальный шторм» на рынке офисной недвижимости Москвы – совпадение нескольких факторов, которые негативно влияют на ситуацию на рынке и кардинально меняют ее. Внутренними факторами для рынка недвижимости являются избыточный объем имеющегося предложения офисов и увеличение налога на недвижимость. Внешнее влияние оказывают снижение экономической активности бизнеса, в том числе значительное снижение активности некоторых иностранных компаний на российском рынке в связи с ...

Читать далее »

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости России

Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 120 000 Офисные площади (кв. м): 1 220 000 Другой бизнес: в конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми). Сделка: летом принадлежащая ...

Читать далее »

К середине XXI века самыми доходными рынками недвижимости станут страны Африки и Азии

На сегодня лидером по вложениям в коммерческую недвижимость в мире является США. Здесь, по данным международной консалтинговой компании JLL, в январе — марте инвестиционных сделок было заключено на 26% больше, чем в первом квартале 2014 года. В целом на американском континенте в январе — марте 2015 года были закрыты транзакции на сумму $73 млрд.При этом первый квартал 2015 года в ...

Читать далее »

Рынок ритейла в период кризиса

Первый квартал 2015 года сформировал новую стратегию диалога между девелоперами и ритейлом. Управляющие компании торговых центров начали заниматься наращиванием трафика и совместной с ритейлом конверсией посетителей. По данным ряда девелоперов весь квартал наблюдался спад посещения на 10-20% относительно 2014 года. Ритейл также зафиксировал снижение продаж и посещения. Причем, если сегмент «бытовой техники и электроники» получил компенсацию в виде высоких распродаж ...

Читать далее »

Стоит ли сейчас вкладываться в коммерческую недвижимость

До недавнего времени заемное финансирование в валюте было значительно дешевле рублевого, именно поэтому многие качественные объекты приобретались за доллары, и договоры аренды составлялись в долларовом эквиваленте. Этого требовали банки, заключавшие сделки, рассказывают в IPT Group. Политическая обстановка 2014 года, запрет зарубежного рефинансирования и резкое падение нефти в цене привели к обвалу курса рубля и падению долларовых цен на недвижимость. Собственники ...

Читать далее »