Главная » Статьи (страница 5)

Статьи

Рынок торговой недвижимости малых городов России

Рынок торговой недвижимости в малых городах имеет свои особенности и правила игры, и подходить к девелопменту здесь как в миллионниках и полумиллионниках – большая ошибка. Насыщение торговой недвижимостью городов-миллионников и выход ритейлеров в города с численностью населения от 50 000 человек привело к тому, что сегодня как девелоперы, так и ритейлеры в качестве площадки своего развития используют малые города. К ...

Читать далее »

Ритейл по франшизе: открытие магазинов в ТЦ

Рынок торговой недвижимости в России постоянно растет и развивается, как и игроки, его представляющие. Поэтому многие сотрудники торговых центров, например отделов аренды, наблюдая за арендаторами, рано или поздно задумываются об открытии своего бизнеса в хорошо известном им комплексе. И если опыта в коммерции нет, они зачастую присматриваются к покупке франшизы. При этом один предприниматель может открыть и успешно управлять даже ...

Читать далее »

2014 год станет рекордным по вводу новых и уровню вакантных офисных площадей

По оценке аналитиков компании ILM в III квартале 2014 г. общий объем предложения качественных офисных площадей Москвы достиг 16,5 млн кв. м.  Наибольшее предложение свободных помещений наблюдается в объектах класса «А», где показатель достиг 24,5%, что превышает уровень кризисных значений 2008- 2009 гг. В III квартале 2014 г. на рынок офисной недвижимости Москвы  вышло 452 000 кв. м офисных площадей. ...

Читать далее »

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

«Идеальный шторм» на рынке офисной недвижимости Москвы – совпадение нескольких факторов, которые негативно влияют на ситуацию на рынке и кардинально меняют ее. Внутренними факторами для рынка недвижимости являются избыточный объем имеющегося предложения офисов и увеличение налога на недвижимость. Внешнее влияние оказывают снижение экономической активности бизнеса, в том числе значительное снижение активности некоторых иностранных компаний на российском рынке в связи с ...

Читать далее »

Штаб-квартира – офис мечты

В России пока позволить себе такую роскошь как штаб-квартира, могут лишь капитаны сырьевого бизнеса, банки и транснациональные корпорации. Но в перспективе о строительстве собственного имиджевого офиса будут задумываться и другие крупные предприниматели.   Что может быть лучшего офисного центра, построенного специально для компании с учетом всех ее пожеланий, нужд и требований? Ничего. Разве может сравниться типовая офисная коробка, пусть даже ...

Читать далее »

Незавершенное строительство

В этом году на рынке коммерческой недвижимости будет заморожена половина из заявленных ранее объектов. Девелоперам крайне важно понять, в каких случаях строительство действительно нужно приостанавливать, в какую сумму обойдется консервация объектов и как это сделать правильно, чтобы потом стройку можно было быстро возобновить. Девелоперы, столкнувшись, с одной стороны, с резким падением спроса на офисные, торговые и складские комплексы, а с ...

Читать далее »

BOMA стандарт (БОМА)

Стандарт BOMA – наиболее широко распространенный метод измерения площади в офисной недвижимости.Стандарт БОМА даёт возможность сравнить ваше здание с другими подобными объектами. Расчёт БОМА по чертежам, когда здание ещё проектируется, позволит узнать коэффициент полезных площадей будущего объекта и при необходимости скорректировать планировку здания. Северо-Американская организация владельцев офисной недвижимости Building Owners and Managers Association (BOMA), публикующая с 1916 года стандарт, который ...

Читать далее »

Специфика приобретения объекта как готового арендного бизнеса

В жизни каждого успешного человека рано или поздно встает вопрос о том, как грамотно распорядиться сводными деньгами, куда инвестировать заработанный капитал выгодно, надежно и без особых хлопот. Возможностей для сохранения и приумножения своего капитала для состоятельного человека предостаточно. Варианты разные: акции крупных российских и зарубежных компаний, банковские депозиты, паевые инвестиционные фонды, драгоценные металлы, предметы антиквариата и т.д. Специалист по работе ...

Читать далее »

Новые торговые центры в регионах России

По мере того, как самые крупные города насыщаются качественными ТЦ и ТРЦ, работать в регионах становится все перспективнее. Ведущие девелоперские компании в последнее время все чаще интересуются созданием масштабных проектов за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.Кроме того, с каждый годом все острее ощущается проблема нехватки качественных земельных участков в пределах российской столицы под строительство крупных объектов. И уже через несколько лет ...

Читать далее »

Страхование строительно-монтажных работ

Добровольное страхование строительно-монтажных работ (СМР) является градостроительной разновидностью таких «классических» видов страхования, как страхование имущества и гражданской ответственности. Сегодня оно широко используется такими страхователями, как индивидуальные предприниматели и организации при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, ведении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также монтажа оборудования и конструкций. Градостроительный кодекс РФ (федеральный закон от 29 октября 2004 года ...

Читать далее »