Главная » Статьи (страница 5)

Статьи

Страхование коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — не только доходы от сдачи площадей в аренду, но и источник волнений и проблем. Если в здании случится пожар? Если система сигнализации не сработает? Все эти “если” в совокупности с остальными рисками (например, стихийными бедствиями) и дают работу страховым компаниям вот уже несколько столетий.   За последние несколько лет в Москве в результате крупных пожаров были полностью ...

Читать далее »

Коммерческая недвижимость ценится и в кризис

Несмотря на кризисные явления, которые происходят на финансовых рынках, спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение. Сегодня востребованы все сегменты коммерческой недвижимости – офисы, складские помещения, торговые площади и гостиницы. Даже на еще не введенные в эксплуатацию площадки заключаются договоры предварительной аренды. Однако если объект найден, возникает дилемма — аренда или покупка недвижимости. Сегодня в Москве ставки по аренде коммерческой недвижимости ...

Читать далее »

Земельный участок в инвестконтракте

Как известно, максимальный доход от использования имеющихся ресурсов в рыночной экономике можно получить в кооперации с профессиональными фирмами и подразделениями на заранее оговоренных условиях. Данные условия, представляющие собой совокупность действий, вкладов сторон и сроки регламентируются соглашениями (контрактами).Инвестиционная деятельность является необходимым условием индивидуального кругооборота средств хозяйствующего субъекта. Инвестиционный контракт представляет собой соглашение между инвестором и другими участниками, определяющее их взаимные права ...

Читать далее »

Виртуальные офисы. История и современность

Виртуальный офис – это комплекс услуг, в который входит предоставление престижного адреса, доступ к переговорной комнате, конференц-залу или кабинетам по этому адресу, а также служба приема и переадресации входящих звонков. При этом компания или предприниматель не арендуют офисное помещение на постоянной основе. Секретарское обслуживание уже включено в «пакет» услуг. Секретарь отвечает на звонки от имени компании-заказчика, принимает и отправляет корреспонденцию, ...

Читать далее »

Крупнейшие моллы и ТЦ Санкт-Петербурга

В течение последних лет Санкт-Петербург, второй по объему крупнейший рынок торговой недвижимости в России, все больше уступал Москве в гонке по строительству новых современных шопинг-моллов регионального масштаба. Начиная с 2000 года, девелоперы, работающие на рынке Санкт-Петербурга, традиционно отдавали предпочтение небольшим формата окружный ТЦ. Ситуация изменилась, когда на рынок вышли сразу несколько мегапроектов, анонсированных еще до кризиса. После смены расстановки сил ...

Читать далее »

Рынок торговой недвижимости малых городов России

Рынок торговой недвижимости в малых городах имеет свои особенности и правила игры, и подходить к девелопменту здесь как в миллионниках и полумиллионниках – большая ошибка. Насыщение торговой недвижимостью городов-миллионников и выход ритейлеров в города с численностью населения от 50 000 человек привело к тому, что сегодня как девелоперы, так и ритейлеры в качестве площадки своего развития используют малые города. К ...

Читать далее »

Ритейл по франшизе: открытие магазинов в ТЦ

Рынок торговой недвижимости в России постоянно растет и развивается, как и игроки, его представляющие. Поэтому многие сотрудники торговых центров, например отделов аренды, наблюдая за арендаторами, рано или поздно задумываются об открытии своего бизнеса в хорошо известном им комплексе. И если опыта в коммерции нет, они зачастую присматриваются к покупке франшизы. При этом один предприниматель может открыть и успешно управлять даже ...

Читать далее »

2014 год станет рекордным по вводу новых и уровню вакантных офисных площадей

По оценке аналитиков компании ILM в III квартале 2014 г. общий объем предложения качественных офисных площадей Москвы достиг 16,5 млн кв. м.  Наибольшее предложение свободных помещений наблюдается в объектах класса «А», где показатель достиг 24,5%, что превышает уровень кризисных значений 2008- 2009 гг. В III квартале 2014 г. на рынок офисной недвижимости Москвы  вышло 452 000 кв. м офисных площадей. ...

Читать далее »

Рублевый рынок недвижимости. Реальность или вымысел?

«Идеальный шторм» на рынке офисной недвижимости Москвы – совпадение нескольких факторов, которые негативно влияют на ситуацию на рынке и кардинально меняют ее. Внутренними факторами для рынка недвижимости являются избыточный объем имеющегося предложения офисов и увеличение налога на недвижимость. Внешнее влияние оказывают снижение экономической активности бизнеса, в том числе значительное снижение активности некоторых иностранных компаний на российском рынке в связи с ...

Читать далее »

Штаб-квартира – офис мечты

В России пока позволить себе такую роскошь как штаб-квартира, могут лишь капитаны сырьевого бизнеса, банки и транснациональные корпорации. Но в перспективе о строительстве собственного имиджевого офиса будут задумываться и другие крупные предприниматели.   Что может быть лучшего офисного центра, построенного специально для компании с учетом всех ее пожеланий, нужд и требований? Ничего. Разве может сравниться типовая офисная коробка, пусть даже ...

Читать далее »