18 ноября 2020 г.
Аналитики ДОМ. РФ рассказали какое жилье россияне чаще всего приобретают с помощью субсидированной ипотеки под 6,5% годовых. Данные получены на основе анализа отчетности банков по программе и сведений информационной системы наш.дом.рф о строящемся жилье.
Согласно статистике, средняя площадь квартир в новостройках, приобретенных в рамках данной госпрограммы, составляет около 50 кв. м. Причем, как оказалось, во многих субъектах РФ площадь жилья, купленного с помощью жилищного займа под 6,5% годовых, выше, чем средняя площадь лотов в строящихся домах. Эксперты уверены: данный факт свидетельствует о том, что госпрограмма субсидирования ипотеки позволяет россиянам делать выбор в пользу более просторного жилья.
«Низкая ставка по кредиту, повышенный до 6 млн рублей максимальный размер кредита, а в Москве и на рынке новостроек Санкт-Петербурга – до 12 млн рублей, позволяют гражданам купить квартиру в новостройке большей площади, чем они могли себе позволить до запуска программы. Это находит отражение в статистике: во многих субъектах Российской Федерации по программе покупают жилье в среднем большей площади, чем предлагается рынком», – отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По подсчетам аналитиков ДОМ.РФ, программа оказывается выгодной даже с учетом произошедшего роста цен на жилье. Пока она позволяет заемщикам экономить до 10% совокупных расходов по ипотеке. «Однако при росте цен на 17,5% эта выгода теряется, – предупреждает Михаил Гольдберг. – Одновременно с мерами по расширению платежеспособного спроса необходимо создавать условия для роста предложения квартир в новостройках, чтобы не допустить еще более значительного роста цен, который может нивелировать весь положительный эффект от снижения ставок по ипотеке».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
