Главная » Новости » Ипотека на «вторичку»: заемщики становятся старше, кредиты – больше

Ипотека на «вторичку»: заемщики становятся старше, кредиты – больше

16 февраля 2018 г.

Средний возраст заемщиков, оформляющих ипотеку для покупки вторичного жилья в Московском регионе, увеличился по сравнению с 2016 годом. Сейчас чаще всего кредит на жилье берут женщины, средний возраст которых 39 лет, и мужчины примерно 38 лет. К такому выводу пришли специалисты МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, проанализировав структуру ипотечных сделок в 2017 году.

В 2017 году женщины стали чаще оформлять жилищные займы. Если в 2016 г. ипотеку взяли 43% женщин и 57% мужчин, то в минувшем году среди ипотечных заёмщиков доля представительниц прекрасного пола выросла до 46%.

Что касается возраста заемщиков, то мужчины чаще всего решаются купить квартиру в Москве с помощью займа, достигнув возраста 30-45 лет. На данную возрастную категорию приходится 71% ипотечных сделок, заключенных представителями сильного пола. По 14% приходится на мужчин в возрасте до 30 и старше 45 лет. Средний возраст заемщика мужского пола в 2017 году составил 38 лет, что на полтора года больше, чем годом ранее.

Среди женщин наиболее активная возрастная категория, как и среди мужчин, приходится на 30 до 45 лет. Однако здесь их доля, чуть меньше, чем у мужчин, – 61%. Зато дамы 45 лет и старше чаще берут займы на покупку вторичной недвижимости Москвы – 23% против 14% у мужчин. Доля заемщиц в возрасте до 30 лет сопоставима с показателем у мужчин – 15%. Средний возраст представительниц прекрасного пола, взявших ипотечный кредит в 2017 году, составил 39 лет, что на 2 года больше, чем годом ранее.

В браке находились 63% заемщиков-мужчин и 38% заемщиков-женщин. Как поясняют аналитики, данное распределение не говорит о том, что дамы избегают брать жилищные кредиты. Дело в том, что в семейных парах в качестве заемщика чаще выступает мужчина, а жена либо является созаемщиком, либо не фигурирует в ипотечном договоре.

«Средний размер ипотечного кредита, взятого на приобретение квартиры на вторичном рынке Москвы, в 2017 году составил 5,1 млн рублей, в 2016 году – 4,5 млн рублей, – рассказывает управляющий директор МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Александр Москатов. – Интересно, что покупатели квартир в Москве в среднем стали привлекать больше ипотечных средств – 59%, +9 п.п. к 2016 году, а средняя стоимость покупаемой по ипотеке квартиры, напротив, сократилась (9,1 млн руб. в 2016, 8,9 млн руб. в 2017 году). Это происходит за счет общего снижения цен, роста сделок в сегменте до 6 млн рублей, а также из-за снижения ипотечных ставок».

На рынке недвижимости Подмосковья средний размер ипотечного займа в 2017 году составил 3,2 млн рублей, а годом ранее – 2,9 млн рублей. Доля привлекаемых кредитных средств почти не изменилась: в 2017 г. — 58%, в 2016 году – 59%.

Средняя стоимость квартиры в Подмосковье, приобретаемой с привлечением ипотечных средств в области, составила 5,5 млн рублей, а годом ранее – 5 млн рублей.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ